Юридическая проверка земельных участков и объектов недвижимого имущества

Своим потенциальным клиентам мы рады предложить воспользоваться нашей юридической услугой по проверке юридической чистоты объектов недвижимого имущества- земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них. Проверка таких объектов недвижимости осуществляется нашими специалистами в соответствии с методологией проверки, выработанной нами в течение многих лет, в течение которых мы осуществляли судебную защиту прав собственности и иных титулов владения и пользования земельными участками и объектами недвижимости, расположенными на них, в судах Российской Федерации.

Такая система была названа нами Land Damage Skills © (сокращенно LDS ©). LDS- система проверки земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на таких участках с точки зрения безопасности их приобретения и перспектив безопасного владения, пользования и распоряжения, учитывающая риски утраты прав в отношении данных объектов недвижимого имущества и возможности возникновения в перспективе трудностей фактического характера, связанных с использованием данных объектов недвижимого имущества по прямому назначению.

Методика включает методы визуального осмотра объектов на местности, в случае необходимости, технического исследования объектов, юридической проверки документов, имеющихся в наличии или доступных для получения, системной оценки рисков утраты прав владения, пользования и распоряжения объектами недвижимого имущества, оценки возможности изменения в перспективе юридического и фактического статуса земельного участка и объектов недвижимого имущества, расположенных на нем, в соответствии с целями, сформулированными правообладателем, оценки прочих рисков правообладателя земельного участка и объектов недвижимого имущества, расположенных на нем.

Как это работает?
Клиент - потенциальный покупатель (физическое или юридическое лицо) на свое усмотрение выбирает понравившийся ему объект недвижимого имущества- земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (жилой дом, садовый, дачный дом, нежилое строение или сооружение). Далее, клиент обращается в нашу фирму и делает заявку на проведение комплекса мероприятий, направленных на проведение юридической проверки представленного объекта недвижимого имущества.

Заявку можно сделать по телефону или электронной почте, указанным на нашем интернет-сайте. В заявке на первом этапе достаточно указать телефон, по которому мы можем связаться с Вами для предоставления первичной бесплатной юридической консультации по вопросу проведения юридической проверки интересующего объекта недвижимого имущества. Наш специалист обязательно свяжется с Вами и Вам будет предложен один из вариантов оказания юридической помощи по вопросу юридической проверки объекта недвижимого имущества.

В случае Вашего согласия на сотрудничество с нашей организацией, Вам будет предложено подписать договор об оказании юридических услуг, направленных на юридическую проверку объекта недвижимого имущества. Сотрудник нашей фирмы привезет договор для подписания в указанное Вами время и место. После проведения оплаты наших юридических услуг мы приступим к выполнению Вашего задания на юридическую проверку интересующего Вас объекта недвижимого имущества.

В зависимости от конкретных обстоятельств и характеристик конкретного объекта недвижимого имущества, Вам будет предложено предоставить нам любую имеющуюся в Вашем распоряжении информацию об интересующем Вас объекте недвижимого имущества (адрес объекта, сведения о месторасположении объекта, кадастровый номер, сведения о правообладателе и прочее) или будет предложено дать нам поручение собрать всю необходимую информацию об интересующем Вас объекте недвижимого имущества самостоятельно в Ваших интересах.

Результатом оказания юридических услуг, направленных на юридическую проверку объекта недвижимого имущества, станет либо мотивированное устное заключение специалиста о возможности или нежелательности приобретения интересующего объекта недвижимого имущества или же, по Вашему желанию, письменное мотивированное заключение специалиста о возможности или нежелательности приобретения интересующего объекта недвижимого имущества, оформленное в форме правового заключения дипломированного юриста.

Методика исследования объекта недвижимого имущества в зависимости от его характеристик и обстоятельств дела может отличаться. Рекомендации по совершению конкретных действий, направленных на юридическую проверку объекта недвижимого имущества, будут даны Вам после предварительного исследования представленных Вами или полученных нашей организацией документов на интересующий Вас объект недвижимого имущества.

По Вашему желанию мы готовы осуществить не только юридическую проверку интересующего Вас объекта недвижимого имущества, но и осуществить полное юридическое сопровождение планируемой сделки купли-продажи интересующего Вас объекта недвижимого имущества с момента выбора такого объекта до момента получения Вами документов, подтверждающих приобретение Вами в собственность выбранного объекта недвижимого имущества.

Формы взаимодействия и условия оплаты.
Нашей организацией предлагается несколько форм взаимодействия с Клиентом в процессе оказания юридических услуг, направленных на юридическую проверку объекта недвижимого имущества, в зависимости от его характеристик и обстоятельств дела. Также, от пожеланий Клиента и поставленных им перед нами задач зависит размер нашего вознаграждения за проведенную работу. Как было указано ранее, нами предлагается три формы взаимодействия с Клиентом в процессе оказания юридических услуг, направленных на юридическую проверку объекта недвижимого имущества.

1. Устная юридическая консультация по результатам изучения и анализа представленных Заказчиком документов и (или) информации на объект недвижимого имущества.
Документы и (или) информация предоставляются Заказчиком самостоятельно посредством направления их на электронную почту нашей организации или путем предоставления документов на бумажном носителе. При данной форме взаимодействия с Заказчиком дополнительные документы нашей организацией не запрашиваются, не получаются и не исследуются. Исследования происходят по материалам, представленным Заказчиком.
Срок выполнения задания - 1 рабочий день.
Предмет исследования - 1 (один) объект недвижимого имущества, приобретение которого планируется.
Стоимость услуги - 3000 (три тысячи) рублей.
Форма оплаты - безналичный расчет.
Оформление отношений с Заказчиком по договору.

2. Система устных юридических консультаций по результатам изучения и анализа представленных Заказчиком документов и (или) информации на объект недвижимого имущества. Консультирование происходит с момента самостоятельного выбора Заказчиком интересующего его объекта недвижимого имущества с целью его дальнейшего приобретения Заказчиком до момента самостоятельного совершения Заказчиком сделки купли-продажи интересующего его объекта недвижимого имущества и самостоятельного получения Заказчиком документов, подтверждающих приобретение Заказчиком в собственность выбранного объекта недвижимого имущества.
Документы и (или) информация предоставляются Заказчиком первоначально самостоятельно посредством направления их на электронную почту нашей организации или путем предоставления документов на бумажном носителе. При данной форме взаимодействия с Заказчиком дополнительные документы нашей организацией, при необходимости, запрашиваются, получаются и исследуются самостоятельно, если это возможно в соответствии с действующим законодательством РФ. Исследования происходят как по материалам, представленным Заказчиком, так и по материалам, полученным нашей организацией самостоятельно или с участием нашей организации. Количество устных консультаций ограничивается только целью приобретения 1 (одного) объекта недвижимого имущества, выбранного самостоятельно Заказчиком и заявленного в нашу организацию для проведения проверки при подписании договора об оказании юридических услуг, направленных на юридическую проверку объекта недвижимого имущества.
Срок выполнения задания - с момента оплаты по договору об оказании юридических услуг до момента получения Заказчиком документов, подтверждающих приобретение Заказчиком в собственность выбранного объекта недвижимого имущества.

Предмет исследования - 1 (один) объект недвижимого имущества, приобретение которого планируется.
Возможные допущения - В случае, если заявленный при подписании договора об оказании юридических услуг, направленных на юридическую проверку объекта недвижимого имущества, объект недвижимости при первоначальном анализе представленных или полученных документов на него проявит признаки, того что данный объект недвижимого имущества приобретать в собственность не рекомендуется и Заказчик после получения от нашей организации рекомендации не покупать заявленный объект от планируемой покупки откажется, за Заказчиком сохраняется право заявить для проверки еще 1 (один) объект недвижимого имущества, в отношении которого также будет проводиться необходимая проверка.
Стоимость услуги - 10000 (десять тысяч) рублей.
Форма оплаты - безналичный расчет.
Оформление отношений с Заказчиком по договору.

3. Комплексное юридическое сопровождение планируемой сделки купли-продажи недвижимого имущества.
Система устных юридических консультаций по результатам изучения и анализа представленных Заказчиком документов и (или) информации на объект недвижимого имущества, а также документов и (или) информации на объект недвижимого имущества, полученных по поручению Заказчика нашей организацией или с участием нашей организации, если это возможно в соответствии с действующим законодательством РФ, а также фактических и юридически значимых действий в интересах Заказчика, направленных на подготовку, организацию и проведение сделки купли-продажи недвижимого имущества в интересах Заказчика, в результате проведения которых Заказчик в установленном законом порядке приобретает право собственности на выбранный им и заявленный для проверки объект недвижимого имущества.

Услуга включает в себя:

• Неограниченные по количеству и времени устные юридические консультации Заказчика по вопросам приобретения в собственность выбранного Заказчиком и заявленного для проверки объекта недвижимого имущества.
• Визуальное исследование на местности выбранного Заказчиком и заявленного для проверки объекта недвижимого имущества, в случае необходимости.
• Привлечение, в случае необходимости, для визуального и технического исследования на местности заявленного для проверки объекта недвижимого имущества квалифицированных технических специалистов - кадастрового инженера, экспертов-строителей и экспертов-землеустроителей. Услуги технических специалистов - кадастрового инженера, экспертов-строителей и экспертов-землеустроителей оплачиваются Заказчиком дополнительно и отдельно в рамках договорных отношений Заказчика и технических специалистов.
• Изучение и анализ представленных Заказчиком документов и (или) информации на объект недвижимого имущества, а также документов и (или) информации на объект недвижимого имущества, полученных по поручению Заказчика нашей организацией или с участием нашей организации, если это возможно в соответствии с действующим законодательством РФ.
• Подготовка (написание) письменного мотивированного заключения юриста- специалиста в области гражданского права о возможности или нежелательности приобретения интересующего объекта недвижимого имущества, оформленного в форме правового заключения дипломированного юриста (данная услуга оплачивается отдельно и дополнительно).
• Проведение всех необходимых подготовительных мероприятий, направленных на подготовку, организацию и проведение сделки купли-продажи недвижимого имущества в интересах Заказчика, в результате проведения которых Заказчик в установленном законом порядке приобретает право собственности на выбранный им и заявленный для проверки объект недвижимого имущества, включая подготовку, в случае необходимости, всех необходимых для проведения сделки купли-продажи недвижимого имущества документов, организацию и проведение, в случае необходимости, сделки удостоверенной нотариусом.
• Сбор и получение всех необходимых для проведения сделки купли-продажи недвижимого имущества документов от имени и по поручению Заказчика.
• Участие на стороне Заказчика и в его интересах в процессе совершения сделки купли-продажи объекта недвижимого имущества, выбранного Заказчиком до момента получения Заказчиком в установленном законом порядке документов, подтверждающих приобретение Заказчиком в собственность выбранного объекта недвижимого имущества.

Сроки, количество и перечень юридических услуг, оказываемых в рамках комплексного юридического сопровождения планируемой сделки купли-продажи недвижимого имущества, определяются и ограничиваются целью приобретения 1 (одного) объекта недвижимого имущества, выбранного самостоятельно Заказчиком и заявленного в нашу организацию для проведения проверки при подписании договора об оказании юридических услуг, направленных на юридическую проверку объекта недвижимого имущества. При этом, в случае, если заявленный при подписании договора об оказании юридических услуг, направленных на юридическую проверку объекта недвижимого имущества, объект недвижимости при первоначальном анализе представленных или полученных документов на него проявит признаки, того, что данный объект недвижимого имущества приобретать в собственность не рекомендуется и Заказчик после получения от нашей организации рекомендации не покупать заявленный объект от планируемой покупки откажется, за Заказчиком сохраняется право заявить для проверки, один за другим, по изложенным выше правилам, до 5 (пяти) объектов недвижимого имущества, в отношении которых также будут проводиться необходимые проверки.

Срок выполнения задания - с момента оплаты по договору об оказании юридических услуг до момента получения Заказчиком документов, подтверждающих приобретение Заказчиком в собственность выбранного объекта недвижимого имущества.
Предмет исследования - 1 (один) объект недвижимого имущества, приобретение которого планируется.
Стоимость услуги - 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.
Форма оплаты - безналичный расчет.
Оформление отношений с Заказчиком по договору.

• В случае необходимости подготовки (написания) письменного мотивированного заключения юриста - специалиста в области гражданского права о возможности или нежелательности приобретения интересующего объекта недвижимого имущества, оформленного в форме правового заключения дипломированного юриста, данная услуга оплачивается отдельно и дополнительно. Стоимость данной дополнительной услуги- 10000 (десять тысяч) рублей. Данная дополнительная услуга оказывается только в качестве дополнительной услуги к комплексному юридическому сопровождению планируемой сделки купли-продажи недвижимого имущества.
• Более подробную информацию об оказываемых услугах Вы можете получить по телефону в ходе устной бесплатной консультации о видах оказываемых услуг, порядке их оказания и стоимости оказываемых услуг.