Что такое LDS
Мы предлагаем услугу юридической проверки объектов недвижимости по собственной методике Land Damage Skills (LDS).
LDS - это система оценки правовых и фактических рисков при покупке земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости.
Методика сформирована на базе многолетней судебной практики по защите прав собственности и иных титулов владения недвижимостью.
Как это работает на практике
Проверка всегда начинается с конкретного объекта: вы выбираете участок/дом/строение, а мы оцениваем юридическую и фактическую “картину” по нему.
Для старта достаточно минимальных данных (адрес или ориентир, кадастровый номер при наличии, сведения о продавце/правообладателе и какие документы есть на руках). Заявку можно оставить по телефону или email из раздела Контакты и получить первичную консультацию по формату проверки.
После согласования формата мы оформляем отношения договором и приступаем к работе. Дальше, по мере необходимости, запрашиваем недостающие сведения в допустимом законом объеме и собираем доказательства “слабых мест” объекта, чтобы вы принимали решение не на эмоциях, а на фактах.
Что проверяется
В зависимости от задачи и характеристик объекта проводим:
- правовой анализ представленных документов;
- проверку доступных сведений из официальных источников;
- оценку рисков утраты права собственности;
- оценку рисков ограничений пользования и распоряжения;
- оценку перспектив изменения статуса объекта;
- при необходимости - визуальное и техническое обследование с профильными специалистами.
Когда услуга особенно нужна
- перед покупкой участка или дома;
- при инвестициях в объект в другом регионе;
- при сомнениях в юридической чистоте документов;
- при сложной структуре владения или истории переходов права;
- перед крупной сделкой, где цена ошибки высока.
Как строится работа
Шаг 1. Заявка и первичная консультация
Клиент обращается по телефону или электронной почте и сообщает минимальные данные об объекте.
Шаг 2. Договор и запуск проверки
После согласования формата работы подписывается договор на оказание юридических услуг.
Шаг 3. Исследование объекта
Работаем с документами клиента и, при необходимости, дополнительно запрашиваем сведения в допустимом законом объеме.
Шаг 4. Выводы и рекомендации
Клиент получает:
- мотивированное устное заключение;
- либо письменное правовое заключение (по запросу).
Форматы взаимодействия и стоимость
| Формат | Срок | Стоимость |
|---|---|---|
| Устная консультация по документам клиента (1 объект) | 1 рабочий день | Бесплатно |
| Система устных консультаций до завершения сделки (1 объект, с возможностью замены объекта при выявлении критических рисков) | По ходу сделки | Бесплатно |
| Комплексное юридическое сопровождение сделки купли-продажи (вплоть до регистрации права) | По ходу сделки | 60 000 руб. |
Форма оплаты - безналичный расчет. Все отношения оформляются договором.
Что входит в комплексное сопровождение
- неограниченные устные консультации по объекту;
- анализ и проверка документов;
- организация и сопровождение юридически значимых действий по сделке;
- подготовка документов для сделки;
- участие в процедуре заключения сделки;
- сопровождение до получения документов о зарегистрированном праве.
Дополнительные услуги
По запросу подготавливаем письменное правовое заключение о возможности или нежелательности приобретения объекта.
- стоимость дополнительного письменного заключения: 10 000 руб.;
- услуга предоставляется как дополнительная к комплексному сопровождению.
Важное уточнение
Если по итогам проверки первый выбранный объект не рекомендуется к покупке, в рамках согласованного формата возможно заявить новый объект для проверки по правилам договора.
- в формате консультационного сопровождения сохраняется право заявить еще один объект;
- в формате комплексного сопровождения возможно последовательное заявление до 5 объектов.
Полезные материалы
Услуги юриста по земельным вопросам
Раздел земельного участка
Цены
Контакты