Как оформить свое право собственности по наследству на неоформленный наследодателем жилой дом, построенный без разрешения?

Довольно часто складываются ситуации, когда открывается наследство, в которое входит жилой дом или садовый дом. Прежний владелец — наследодатель своими силами и средствами такой дом построил, но по тем или иным причинам его не оформил надлежащим образом. В такой ситуации наследники по закону или по завещанию сталкиваются с проблемой того, как оформить свое право собственности в порядке наследования. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство ввиду того, что у наследодателя не было оформлено его право собственности. В аналогичной ситуации оказывались и клиенты ООО «Юридическая фирма «Хромченков и партнеры».

Для признания права собственности на такие объекты самовольного строительства необходимо подготовить документы, свидетельствующие о том, что наследник сам предпринял все исчерпывающие меры, направленные на легализацию постройки, ввод ее в эксплуатацию, а также документы, свидетельствующие о том, что такая постройка не представляет угрозы для жизни и здоровья, не нарушает права третьих лиц и построена в соответствии со всеми строительными нормами и правилами. После получения отказов в воде в эксплуатацию от органов государственной власти и местного самоуправления и отказа регистрирующего органа в осуществлении государственной регистрации права собственности наследника на постройку происходит обращение в суд с исковым заявлением о включении в состав наследства недвижимого имущества и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

Мы неоднократно решали аналогичные задачи для своих клиентов.