Юрист по земельным вопросам

Когда-то, кто-то из великих сказал: «Покупайте землю. Ее больше не делают».
Это выражение в полной мере отражает степень значимости и ценности для человека этого природного явления - земли, земной поверхности, которая является основой основ всех материальных благ человека, основой привычного и размеренного течения всех социально значимых процессов в обществе.

Будь то создание своего жилища, ведение подсобного хозяйства, ведение бизнеса, организация производства или создание атмосферы комфортного отдыха.

Многогранность общественных отношений тесно связанных с землей определяет сложность и многоаспектность правового регулирования общественных отношений связанных с землепользованием.

В правоприменительной практике существует огромное количество нормативно-правовых актов и актов применения права, принимаемых органами государственной власти и судебными органами в процессе регулирования земельно-правовых отношений.

Зачастую они не всегда соотносятся друг с другом, не образуют единой и законченной по форме системы правового регулирования земельных отношений.

    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ ВОПРОСАМ

    По телефону вас проконсультирует профессиональный юрист
    Никакого спама. Обещаем.
    Косвенным свидетельством этого, по нашему мнению, является то, что в последние годы высшими судебными органами не принято единого акта в форме Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации или Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации обобщающего разнообразную судебную практику по вопросам применения Земельного кодекса Российской Федерации и дающего нижестоящим судам четкие разъяснения относительно порядка применения законодательства.

    В этой связи, в процессе защиты прав граждан, арендаторов, пользователей и собственников земельных участков, собственников, арендаторов и пользователей зданий и сооружений, расположенных на таких участках, особое значение приобретает судебная практика, сложившаяся в силу тех или иных причин на территории отдельно взятого субъекта РФ или отдельно взятого района или города на территории такого субъекта.

    Таким образом, только одновременное обладание теоретическими знаниями в совокупности с осведомленностью относительно существующей судебной практики может обеспечить эффективную работу по представительству интересов граждан, защите их прав и законных интересов в судах и государственных органах.

    Многие юристы частной практики честно признаются, что далеко не каждому по силам ведение работы по земельным делам. Споры по вопросам собственности могут быть выиграны когда помогает опытный юрист или адвокат.

    Тем не менее, мы в свою очередь уверены в своих силах и знаниях и рады предложить Вам юридическую помощь по представительству Ваших интересов в судах и государственных органах по земельным делам во всех районах Московской области, во всех субъектах Российской Федерации.

    Мы с особым удовольствием готовы представлять Ваши интересы в судах и государственных органах по земельным делам в:
    • Одинцовском районе Московской области,
    • Наро-Фоминском районе Московской области,
    • Ленинском районе Московской области,
    • Балашихинском районе Московской области,
    • Ногинском районе Московской области,
    • Дмитровском районе Московской области,
    • Мытищинском районе Московской области,
    • Истринском районе Московской области.
      Как уже неоднократно отмечалось, не смотря на желание максимально конкретизировать перечень предлагаемых услуг и категорий дел в указанной сфере, изложить его в окончательной форме объективно не представляется возможным, как по причине многоаспектности указанной проблематики в рамках Земельного кодекса, так и уникальности каждого конкретного дела, неповторимости имеющихся в деле обстоятельств и фактов.

      Тем не менее, вот лишь некоторые категории вопросов по земельным делам и делам, тесно связанных с правом собственности на земельные участки и строения, расположенные на них, представление Ваших интересов в которых мы готовы взять на себя:
      • Споры по пользованию строениями или долями строений, расположенных на территории участка во внесудебном порядке (исключение сведений из государственного кадастра недвижимости) или в судебном порядке, в случае если внесудебный порядок не возможен по тем или иным причинам. Данная ситуация возникает, как правило, когда строение или часть строения на территории участка снесены или уничтожены вследствие пожара или иного происшествия, но сведения о правах собственников по-прежнему содержатся в государственном кадастре недвижимости или Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть когда строение или часть строения существуют только юридически, «на бумаге», что вызывает определенные ограничения прав собственников участков, лишает определенных прав собственников сохранившихся частей здания или накладывает на них дополнительные обязанности (например, обязанность по уплате налога на недвижимое имущество).
      • Признание собственника участка, предоставленные таким гражданам до введения в действие Кодекса, на праве постоянного бессрочного пользования, пожизненно наследуемого владения или иного вещного права, даже в случае, если в документах имеющихся в распоряжении граждан, не указан конкретный вид права, на котором им предоставлен такой участок.
      • Признание граждан в порядке наследования на земельные участки, предоставленные их наследодателям до введения в действие Земельного кодекса РФ, на праве постоянного бессрочного пользования, пожизненно наследуемого владения или иного вещного права, даже в случае, если в документах имеющихся в распоряжении граждан, не указан конкретный вид права, на котором им предоставлены такие участки.
      • Приватизация земли по иным основаниям.
      • Споры на земельные участки в порядке давности владения 15 лет.
      • Признание прав на земельные участки граждан, являющихся собственниками домов, строений, сооружений, расположенных на таких участках.
      • Признание прав граждан на земельные участки, приобретенные гражданами по договорам купли-продажи земельного участка с местными администрациями, и не зарегистрированными в установленном законом порядке в УФРС или Росреестре РФ.
      • Признание пользователей земельных участков, приобретенные гражданами по договорам купли-продажи земли с другими гражданами в случае, если одна из сторон такого договора уклоняется от его заключения, отказывается от регистрации такого договора или в случае, если лицо, являющееся продавцом или покупателем по сделке купли-продажи земли, умерло или его местонахождение не известно.
      • Приватизация земли, расположенной в садовых некоммерческих товариществах, садовых некоммерческих партнерствах или садовых кооперативах.
      • Постоянная регистрация (прописка) в садовых некоммерческих товариществах, садовых некоммерческих партнерствах или садовых кооперативах, осуществляемая в судебном порядке.
      • Оформление права на жилые и нежилые дома, строения, сооружения, расположенные на земельных участках граждан, «дачная амнистия».
      • Признание права граждан на самовольные постройки, возведенные на земельных участках, принадлежащих таким гражданам.
      • Прекращение права на доли в домах. Раздел домов в натуре, выдел долей на дома в натуре. Необходимость совершения таких действий возникает, как правило, когда сособственники дома по тем или иным причинам не хотят зависеть друг от друга в процессе эксплуатации общего дома, его ремонта, реконструкции, изменения или достройки, а также в случае желания одного из них продать принадлежащую ему часть.
      • Установление в судебном и внесудебном порядке сервитутов публичных и частных (право проезда, прохода) через соседний земельный участок. Данная ситуация складывается, когда собственник земли лишается возможности беспрепятственно проходить или проезжать к своему земельному участку вследствие незаконных действий соседей, ограничивающих такой проход или проезд, а также вследствие появления вновь образованных земельных участков, закрывающих проход или проезд.
      • Земельные споры по границам и площадям участков, возникшие вследствие само захвата земли.
      • Споры при неправильной постановке на кадастровый учет.
      • Корректировка неправильного определения координат участков.
      • Снятие в судебном порядке земли с кадастрового учета, в случае нарушения прав собственников смежных территорий.
      • Признание недействительными генеральных планов застройки территории.
      • Признание недействительными постановлений органов местного самоуправления по земельно-правовым вопросам.
      • Признание прав жителей поселков на дома и земельные участки, на которых они расположены, в случае если данные дома и земельные участки были предоставлены жителям на законных основаниях, однако, в силу тех или иных причин, права граждан на дома и земельные участки не были оформлены надлежащим образом или документы были утрачены.
      • Коллективные судебные иски (судебные дела), направленные на восстановление нарушенных прав граждан в жилищно-земельной сфере или признание прав граждан на жилье и земельные участки, на которых такое жилье расположено.
      • Земельный адвокат, при работе в судах других регионов.
      Консультация юриста по земельным вопросам
      Источник изображения: Gautier Pfeiffer on Unsplash