Еще находясь в браке с мужем нашей клиентки, бывшая супруга отказалась от права собственности на долю в квартире, приобретенной в ипотеку, в пользу мужа нашей клиентки, передав супругу все права и обязанности по кредитному договору с банком в пользу умершего мужа нашей клиентки, подписав соответствующий договор об отказе от всех прав и обязанностей по договору ипотеки. Таким образом, режим общей собственности был изменен. Наш клиент оказался наследником имущества, находящегося в залоге у банка. Для клиента это было единственное жилье.
Кроме того, в период брака наш клиент направила средства материнского капитала на погашение кредитного договора (ипотеки). Несмотря на то, что бывшая супруга подписала договор об отказе от своей доли в «ипотечной» квартире, после смерти наследодателя она стала также претендовать на долю в указанной квартире, обратившись к нотариусу. Кроме того, от первого брака супруга нашей клиентки также имелись наследники. Таким образом, после открытия наследства на спорную квартиру заявили свои права большое количество наследников, реально не заинтересованных в проживании в спорной квартире, заинтересованных лишь в получении денежной компенсации за свои доли. В условиях правовой неопределенности кредит за квартиру не выплачивался, наш клиент и его несовершеннолетний ребенок могли остаться без единственного жилья.
Мы обратились в суд с соответствующим иском в защиту прав и законных интересов нашего клиента и несовершеннолетнего ребенка. Суд разобрался в сложившейся ситуации, дал ей правильную правовую оценку.
В результате наш иск был удовлетворен. Наш клиент и его несовершеннолетний ребенок получили право собственности на доли в квартире. Право бывшей супруги на долю в квартире было прекращено. Прочие наследники также получили свои доли в праве собственности в соответствии с законом.
Таким образом, при правильном, взвешенном и квалифицированном подходе почти любую правовую проблему можно решить.
